Services
Hypothèque commerciale?
Lévesque & Cie vous accompagne et vous fait gagner!
Vous gagnerez en temps et efficacité tout en optimisant votre portefeuille immobilier.
En tenant compte de toutes les options de financement possibles pour votre projet immobilier d’envergure, en vous conseillant au fil de vos transactions, en étant rigoureux, transparents et disponibles à titre de planificateurs, et, bien sûr, en vous mettant en lien avec le bon prêteur, nos courtiers vont obtenir, pour vous, l’hypothèque commerciale la mieux adaptée à votre situation
Nous sommes des courtiers hypothécaires qui travaillent exclusivement sur des projets commerciaux. Nous voyons à vos intérêts, nous protégeons vos droits et nous vous expliquons tout ce qui peut s’offrir à vous.
01.
Aide au financement
- Achat
- Refinancement
- Renouvellement
- Agrandissement
- Vérification
- Analyses et projections de rendement
02.
Conseils et suivi de dossiers
- Soumission
- Évaluation
- Analyse environnementale
- Assurance habitation
- Règlements et lois
- Planification
03.
Traitement rapide pour des projets de types
- Immeuble multilogement
- Immeuble à bureaux
- Bâtiment commercial
- Résidence pour personnes âgées (RPA)
- Complexe résidentiel (condos)
- Coop d'habitation
- Bâtiment agricole
Obtenez un financement à la mesure de vos projets
Le multilogement,
c’est notre spécialité
Nous avons développé une expertise toute particulière en ce qui a trait aux projets d’une valeur supérieure à deux millions de dollar (2 M$) et qui prennent la forme d’immeubles « multiplex » ou de complexes résidentiels (en location ou pour la vente).
Grâce à l’expérience et aux connaissances spécifiques de nos courtiers hypothécaires, nous avons contribué à la réussite de nombreux projets de multilogements, des plus classiques aux plus innovateurs.
À cet égard, Lévesque & Cie est fière d’avoir participé à l’élaboration du plan de financement qui a rendu possible la réalisation du Domaine Luxuor, au Saguenay-Lac-Saint-Jean, premier écoquartier de la région. Ce projet avant-gardiste de l’entrepreneur AR Construction a pu devenir réalité, avec ses habitations certifiées LEED, ses espaces verts, ses installations sportives et récréatives et ses services de proximité, grâce notamment au travail de notre équipe.
Multiplex 101
Un multilogement ou « multiplex » est un immeuble résidentiel qui compte plus d’un logement, généralement en location. Les démarches et les règles entourant l’achat d’une construction de cinq (5) unités et plus sont différentes de celles qui concernent l’acquisition d’un immeuble de quatre (4) logements et moins.
C’est par la voie d’un prêt hypothécaire commercial que l’achat ou la construction de ce type de bien immobilier est souvent rendu possible, car un multiplex est considéré comme un actif commercial. C’est là une des grandes différences dans le processus financier précédant l’achat ou la construction d’un immeuble. Concernant « un quatre logements et moins », le financement passe par un prêt hypothécaire semblable à celui octroyé pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire.
Ces deux types de prêts supposent donc des critères de qualification différents. Dans le cas d’un immeuble à logements multiples (un multilogement), la qualification pour un emprunt commercial dépend en grande partie de la rentabilité de l’immeuble, mais aussi d’autres critères comme l’expérience en gestion immobilière, la localisation et l’état de l’immeuble, le taux d’occupation des logements, la liquidité disponible après le financement de l’immeuble, etc.
Chez Lévesque & Cie, nous nous concentrons sur les édifices et les complexes résidentiels d’envergure, et nous sommes des experts pour trouver le prêt hypothécaire qui correspond le mieux aux caractéristiques du projet ou du bien immobilier ciblé.
Devis gratuit
Vous avez un projet immobilier en phase de conception et vous cherchez comment le financer de manière prudente et profitable? Présentez-nous-le.
Un de nos experts en hypothèque commerciale vous contactera rapidement.